Minte si suflet by Ilias Papageorgiadis

“Dl. Einstein”, parfumul etern și 3 negări

În primul rând asigurăm o investiție, apoi căutăm profiturile …

Când investim într-un proiect/afacere/proprietate, ar trebui să ne asigurăm în primul rând că nu pierdem capitalul, apoi să căutăm profiturile. Altfel …

Secretara mea m-a chemat: ”Următoarea dvs. întâlnire a sosit”. Chiar înainte să intru în sala de conferință, am putut simți un parfum puternic. Am intrat și am observat o femeie care se uita la fotografiile vechi cu orașe din România și Grecia care erau pe pereți. Era o zi de marți, în jurul prânzului, dar ea era îmbrăcată de parcă tocmai părăsise clubul. Mirosul ei îmi amintea de ceva… Bărbatul se bucură privindu-i spatele, îmbrăcată în hainele ei strâmte, era in jurul vârstei de 40 de ani, puteai să-i faci o poză și să o pui alături de cuvântul ”plictisit”. Era îmbrăcat în haine scumpe, purtând un ceas și mai scump. I-am salutat, ea s-a întors pe scaunul ei în timp ce el începu să se joace cu cheile mașinii lui, una extrem de rară și scumpă … Proiect fotovoltaic în căutare de partener sau investitor ”Epoca de aur” a pieței fotovoltaice din România a durat mai puțin de 3 ani. Dacă cineva ar vrea să evalueze proiecte autorizate care au apărut spre vânzare, le-ar împărți în 3”ere”: Cele mai multe proiecte din prima eră au fost dezvoltate greșit. Documente lipseau, proprietarii nu știau prea mult, inginerii făceau greșeli, avocații emiteau rapoarte greșite controalelor legale (Legal Due Diligence). Situația s-a îmbunătățit în a doua ”eră”, când 20-40% din proiecte au devenit acceptabile, pe când în a treia și ultima, mai mult de 75% din proiecte au fost în mod corect dezvoltate și autorizate. Într-o piață care a absorbit aproape 1,5 miliarde de euro într- un interval de timp atât de scurt, a 2-a și a 3-a ere au fost cele care au permis investitorilor să cumpere licențe și să construiască. Domnul din fața mea îmi prezenta un proiect care în mod clar aparținea de prima ”eră”. Era amplasat în centrul României iar construcția a început. ”Îmi doresc un partener pentru panouri și invertoare, eu fac restul”. Într-adevăr, el a făcut totul, dar în felul său, așa cum știa el despre toate … L-am întrebat care era profesia lui, dar n-am înțeles răspunsul. ”Eu ochesc oportunități ” …

40